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Dienstag, 10. Dezember 2013

Grundschuld bestellt

Beim Grundstückskaufvertragstermin hatten wir noch nicht alle Unterlagen der Bank zusammen hatten. Daher waren wir heute zum zweiten Mal beim Notar. Nach 15 Minuten und je einer Unterschrift haben wir uns auf den Weg ins Büro gemacht.

Donnerstag, 28. November 2013

Planung - Planung - Planung

Zurzeit warten wir auf die ersten Grundrisse des Architekten aus dem Vorplanungsgespräch. Sie wurden uns für Ende nächster Woche angekündigt. Wir sind schon gespannt wie ein Flitzebogen!

Da danach die Entscheidungen und Termine wie Bemusterung und Feinplanung Schlag auf Schlag kommen werden, haben wir in den nächsten Wochen noch ein paar Dinge vor:

  • Zusammenstellen aller Unterlagen für die Bank: die Liste ist lang, da wir vor der ersten Auszahlung die Gesamtkosten sehr detailliert nachweisen müssen - also geht´s jetzt ans Einholen aller nötigen Angebote
  • Bestellung der Grundschuld beim Notar: da wir die notwendigen Unterlagen der Bank bei Grundstückskauf noch nicht vorliegen hatten, müssen wir noch einmal zum Notar
  • Küchenplanung: geplant hat die Bauherrin sie schon und der Bauherr hat die Planung abgenickt, jetzt müssen ein paar Tipps und Tricks vom Profi sowie Angebote her
  • Kaminplanung: Ideen haben wir schon, einig sind wir uns noch nicht ganz - wir müssen jetzt entscheiden, welche Art von Kamin wir haben wollen (freie Planung oder Kaminofen) und in welcher Ecke er genau stehen soll
  • Angebote für Innentüren und die Treppe: beide Positionen haben wir uns aus dem Bauwerkvertrag rausrechnen lassen 

Und nebenher stehen die Adventssonntage, Weihnachten und das Jahresende vor der Tür! Wie schön, dass ich heute vom Bauherren mit einer weihnachtlich geschmückten Wohnung überrascht worden bin. Ich wusste es schon immer, dass ein kleiner Deko-Freak in ihm steckt :-) Jetzt fehlt nur noch der Weihnachtsbaum, auf den muss ich aber noch drei Wochen warten.

Vorweihnachtliche Grüße! 

Samstag, 9. November 2013

Darlehensvertrag unterschrieben zur Post gebracht!

Am 7.11.2013 hatten wir den Darlehensvertrag abends im Briefkasten, bis zum 11.11.2013 ist die Option für uns reserviert. Gut, dass wir einen unabhängigen Finanzierungsberater hatten, der uns die digitale Variante des Vertrags vorab zum Quercheck überlassen hat.
Danke @ Herrn B.! 

Am 09.11.2013 haben wir den Vertrag unterschrieben per Einschreiben zur Post gebracht. Gut, dass wir in einer Großstadt leben und die Post samstags bis 18:30 Uhr geöffnet hat.
Danke @ Herrn B. für seine Engelsgeduld und für die Beantwortung unserer noch offenen Fragen, die wir ihm ausnahmsweise auch am Wochenende stellen durften!

Und gelernt haben wir auch wieder etwas: im POSTIDENT-Verfahren sollte man die Unterlagen in einem noch nicht verschlossenen Kuvert der Post-Bearbeiterin überreichen. Vielleicht hätte Sie dann auch einmal gelächelt! Aber ich sage euch, beim nächsten Mal bekomme ich Sie zum Lächeln!



Dienstag, 24. September 2013

alea iacta est [primus] - Finanzierungsantrag unterschrieben

Die Entscheidungen und wichtigen Unterschriften rücken immer näher und nach regelmäßigen Telefonaten mit dem Finanzierungsberater unseres Vertrauens und aufgrund der aktuelle leicht steigenden Zinsentwicklung haben wir alle notwendigen Unterlagen zusammengestellt und den Finanzierungsantrag unterschrieben.

Jetzt heißt es warten!

Montag, 10. Juni 2013

Die Finanzierung ...

... oder das Jonglieren von Zahlen.

Heute hatten wir mal wieder einen Termin bei einem Finanzierungsdienstleister.

Gerade die Finanzierung ist Vertrauenssache und da möchte ich ungern nach 30 Minuten Gespräch fünf Angebote ausgedruckt und in einer Hochglanzbroschüre abgeheftet erhalten, mit denen ich mich dann zu Hause alleine beschäftigen darf. Sondern ich erwarte ein bisschen Finanz-Beratung, das Vergleichen von verschiedenen Rechenexempeln, Geduld und auch mal eine ehrliche Meinung. Und das haben wir heute mal wieder erhalten.

Wenn ich so auf mein Studium zurückblicke hätte ich nicht gedacht, dass ich das mal sagen werde. Mir als Bauherrin macht es richtig Spaß, mich damit zu beschäftigen. Dennoch schwirren mir nach drei Stunden Fachsimpeln und Kreditangebote ansehen dann doch zu viele Zahlen durch den Kopf. Die müssen erst einmal verarbeitet werden.


Ich bin mir dessen bewusst, dass man sich nie 1000%ig sicher sein kann, die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Aber aus heutiger Sicht und mit den heute bestehenden Randbedingungen sowie einem konservativen Blick in die Zukunft glaube ich schon, dass wir uns für eine gute Variante entscheiden werden.

Für das Thema Finanzierung muss man sich meiner Meinung nach Zeit. Folgendes kann man in Vorbereitung auf einen Termin bei der Bank machen:
  • detaillierte und ehrliche (!) Kalkulation der monatlichen Ein- und Ausgaben 
  • bei den Ausgaben lieber etwas zu viel als zu wenig kalkulieren (wie z.B. Friseurbesuche, Medikamente, Ausgaben für Freizeitaktivitäten)
  • Rücklagen einrechnen (wie z.B. Sparrücklage, Instandhaltungsrücklage, Anschaffungsrücklage)
  • Kalkulation einmal mit den Kosten der Mietwohnung und einmal mit den Kosten des Hauses durchspielen, um Veränderungen der finanziellen Lage sichtbar zu machen
  • Transparenz hinsichtlich des möglichen monatliches Kreditrahmens 
  • Überlegen, in wie viel Jahren man den Kredit abgezahlt haben möchte
  • via Internet die aktuellen Zinssätze berechnen
  • Excel füttern und mit den Zahlen jonglieren