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Mittwoch, 25. Juni 2014

Streifenfundament bei strömendem Regen gegossen

Beim Blick aus dem Fenster konnten wir uns nicht vorstellen, dass bei diesen Regengüssen überhaupt jemand auf der Baustelle anzutreffen sein wird. Doch weit gefehlt! Um 7:30 Uhr tobten auf der einen Seite des Grundstücks zwei Fleißige und hoben noch Erde für das Streifenfundament aus, auf der anderen Seite positionierte sich bereits der Herr, der das Steifenfundament einbringen wollte und in die lustige Runde gesellte sich dann noch ein weiterer Mann mit Regenjacke, der seinen Stahl los werden wollte. Dazwischen standen wir, die nur schnell das Standrohr für das Bauwasser abgeben wollten. Trotz Regenklamotte waren wir nach 30 Minuten komplett durchnässt und sind wieder abgehauen.


Nachmittags haben wir noch einmal vorbei geschaut und kamen gerade richtig, um die Position der Leerrohre zu prüfen und die Zeitkapsel in den Beton zu setzen. Diese musste noch schnell zum Abtauchen gezwungen werden und sah am Ende ein bisschen aus, als ob sie sich umbringen wollte: Draht um den Bauch gebunden, daran ein schwerer Stein. Jetzt sitzt die Zeitkapsel genau da, wo sie sein soll: im Streifenfundament direkt unter unserer Haustür. Sie soll dem Haus und seinen Bewohnern Glück bringen!




Als wir losfahren wollten, kamen gerade die Kollegen von der Firma Markau für die Verdichtungsprobe an. Das ließen wir uns nicht entgehen. Nach dreimaligem Versenken von langen Stahlstäben an verschiedenen Stellen und dem mehrmaligen Abwerfen eines Gerätes, was aussah wie Muttis alter Topfdeckel, sah die Mine des Mitarbeiters der Firma Markau nicht gut aus. Ergebnis: es muss noch einmal nachverdichtet werden.

Dienstag, 24. Juni 2014

App mal ausprobiert

Live von der Baustelle probiere ich heute mal das App von Blogspot aus (Premiere 1). 
Bin mit der Bahn nach Dallgow gefahren (Premiere 2) und warte gerade auf den Bauherren, der noch eine Musterfliese beschafft hat und sich gerade durch den Feierabendverkehr schleppt - da lobe ich mir meine pünktliche Bahn! 
Die Zeit nutze ich gleich mal für einen Post, da ich nach drei Minuten alles gesehen hab, was ich sehen müsste.

Hier kommt die Tage das Streifenfundent rein. 


Und das muss wohl der ausgegrabene Schrott sein. Nen bisschen Metall und ein paar Steine. 


Sonntag, 22. Juni 2014

Erdbauarbeiten im vollen Gange





Die Erdbauarbeiten starteten am vergangenen Mittwoch und sind noch immer im vollen Gange. Es galt bis zu 110cm Boden auszuheben und verdichtet wieder einzubringen. Laut Bodengutachten könnte derselbe Boden wieder eingebracht werden. Wir hatten also den Unsicherheitsfaktor, ob der Boden vollständig ausgestauscht und neuer Boden eingebracht werden muss oder der Boden wiederverwendet werden kann. Wir hatten Glück und die Hausbaukasse blieb verschont: der komplette Erdaushub konnte - bis auf ein paar einzelne Steine - wiederverwendet werden.





Mittwoch, 18. Juni 2014

Bauanlaufgespräch



Heute haben wir uns zum Bauanlaufgespräch mit unserem Bauleiter am Grundstück getroffen. Mit dabei war unsere Hausverkäuferin, "unser Maurer" und ein Mitarbeiter der Tiefbaufirma Plamann, der auf den Startschuss wartete, um die ersten Erdbewegungen durchzuführen.




Am Morgen ist dazu der Vermesser für die Feinabsteckung am Grundstück gewesen und hat erneut ein paar pinke Farbakzente hinterlassen.



Nach einer Stunde war alles besprochen. Die nächsten Tage wird gebaggert, kommende Woche beginnen die Vorbereitungen für das Fundament. Kurz und knapp: es geht los! 











Am Abend haben wir bei Freunden im Garten auf den Baustart angestoßen und das Fußballspiel der Niederlande verfolgt.


Dienstag, 17. Juni 2014

Die Brandenburgische Heide ...

... muss gebändigt werden, da sich für morgen der Vermesser für die Feinabsteckung angekündigt hat. Dank eines guten Freundes konnte sich der Bauherr das Fitnesscenter sparen und zwei Stunden "whole body vibration-Training" auf dem eigenen Grundstück machen. Potential nach oben war noch vorhanden, es fehlten nämlich noch geschätze 100qm.

Hier die Vorher-Nachher-Bilder:



Freitag, 7. März 2014

Baustellenzufahrt genehmigt

Drei Tage nach unserem Termin mit Herrn S. vom Bauamt hatten wir die Genehmigung schriftlich im Briefkasten. Das ging flott.

Dienstag, 4. März 2014

die zwei B`s: Bauamt und Bahn

Heute haben wir uns in Vorbereitung und Planung der Baustellenzufahrt mit Herrn S. vom Bauamt getroffen. Es wurden alle Beschädigungen des Gemeindestreifens, der Zufahrt und der Beleuchtung in einem Protokoll aufgenommen und wir auch gleich auf unsere Pflichten hingewiesen. Nach 15 Minuten waren alle Schäden notiert und der Termin vorbei.

Dann hoffen wir mal, dass wir bis zur Fertigstellung unserer geteerten Baustellenzufahrt, kein LKW-Fahrer mehr auf die Idee kommt, über unsere Zufahrt eine gegenüberliegende Baustelle anzusteuern.



Im Übrigen konnte ich heute mal das Verkehrsaufkommen an einem typischen Feierabend testen. Ergebnis: ich habe mich (leider) einmal mehr gegen das Auto und für die Bahn, konkret die ODEG entschieden!


30 Min. Haustür -Bürotür mit der Bahn vs. 60 Min. Haustür - Bürotür mit dem Auto sprechen einfach für sich, oder? Das ist eine Stunde Zeitersparnis am Tag, macht in einem durchschnittlichen Arbeitsmonat 20 Stunden, die ich für spannendere Dinge nutzen kann, als mich über die Autofahrer zu ärgern, die mit 48 km/h auf der linken Spur durch Berlin schleichen. Somit spare ich Sprit, schone die Umwelt und meinen kleinen blauen Stadtflitzer.



Morgen geht´s nach Neumünster zur Bemusterung. Auch für diese Tour haben wir uns gegen das Auto und für die Bahn entschieden, konkret für die Deutsche Bahn. Auch in diesem Fall schlägt sie das Auto um ca. 30 Min. Und was gibt es Schöneres, als die Landschaft an einem vorbei fliegen zu sehen, dabei einen Kaffee zu trinken, Musik zu hören, ein Buch zu lesen oder zu arbeiten. Ich freu mich!

Donnerstag, 20. Februar 2014

Grundstückssichtung

Bei ECO Systemhaus GmbH beginnt die spannende Hausbaureise nach viel Theorie mit dem Grundstückssichtungstermin. Anbei für euch ein kurzes Protokoll mit Bildern vom Grundstück bei strahlendem Sonnenschein, welchen die Linse leider nicht ganz einfangen konnte.

Dauer: 45 Minuten
Vermessung für Grobabsteckung

Teilnehmer:

  • Bauherren
  • Vermesser
  • Bauleiter
  • Verkäuferin nebst neuem ECO-Verkäufer (den wir durch Zufall bereits von der Firma kannten, für die er vorher gearbeitet hat)






Wichtigste Punkte, die besprochen worden sind:

  • Grobabsteckung des Hauses gem. Entwurfsplanung
  • Festlegung OKFF (Oberkante des fertigen Fußbodens) 
  • Prüfung Lagerplatz Bodenaushub 
  • Aufstellung des Bauschildes 
  • Besprechung weiterer Schritte (z.B. Baustrom, Bauwasser, Lage Baustellenauffahrt)



Nach dem Termin hätten wir wegen des fantastischen Wetters am liebsten Campingtisch- und stühle ausgepackt und noch eine Weile auf dem Grundstück verweilt. Da wir die aber nicht dabei hatten, haben wir die Sonnenstrahlen für ein paar Minuten im Stehen genossen. Es war einfach traumhaft!

Freitag, 14. Februar 2014

Bescheid Grunderwerbsteuer

Den Bescheid über die Grunderwerbsteuer haben wir pünktlich zum Valentinstag erhalten. :-)

Sonntag, 9. Februar 2014

Erste Rechnung von ECO

Am Donnerstag erreichte uns die erste Rechung von ECO i.H.v. 5% der Hausbausumme, die in eine Fertigstellungsbürgschaft gezahlt wird. Leider stimmte die Summe nicht und auch die Urkunde für die Fertigstellungsbürgschaft war nicht mit dabei. Zudem bezog sich die Rechnung auf eine Projektnummer, die in keinem unserer Verträge aufgeführt wurde.
Der Bauherr konnte durch einen Anruf in Neumünster alles unverzüglich klären. Neue Rechnung wurde uns zugestellt und erreichte uns auch einen Tag später. Gezahlt wird aber erst, sobald die Ferigstellungsbürgschaftsurkunde da ist.

Der nächste Termin ist auch fixiert: Grundstücksichtungstermin mit dem Bauleiter und Vermesser.

Sonntag, 26. Januar 2014

Die Pappel ist tot!

Noch im April 2013 haben wir in einem kurzen Beitrag von der Pappel geschwärmt. Während eines Spaziergangs entdeckten wird Folgendes:







Sehr schade, aber nachdem wir uns den hohlen Zahn genauer angesehen haben, waren wir beruhigt. Denn allzu vielen Stürmen hätte die Pappel sicher nicht mehr Stand gehalten.


So sah das vorher aus: 



Zudem wird - sobald die Witterungsbedingungen es wieder zulassen - am Spielplatz weitergebaut werden.
Wir sind gespannt!










Freitag, 18. Oktober 2013

alea iacta est [tertius] - Notarvertrag für das Grundstück unterschrieben

Nach 28,5 Minuten, einer Unterschrift und mehreren kräftigen Händedrücken haben wir unseren zukünftigen Wohnort und die Änderung unseres Autokennzeichens besiegelt. Das Gefühl ist prima! 
Da der Notar am Ku´damm sitzt, haben wir die Gelegenheit genutzt und sind wegen des schönen Herbstwetters über selbigen flaniert, haben eine Berliner Luxus-Currywurst gegessen und uns danach mit dem Sekt unterm Arm zum Grundstück begeben. Nach einem kräftigen Schluck Sekt für Grundstück, Bauherrin und Bauherr ging´s zufrieden nach Hause. 

Noch namenloser Teddybär ziert
nun des Bauherren Hutablage

Sonntag, 21. Juli 2013

Erfreuliches nach der Klinkertour

Besonders der zukünftige Bauherr freute sich über fehlende Äste und sprang fröhlich hüpfend ins Auto gen Heimat.

Vorher:


Nachher:



Sonntag, 23. Juni 2013

Vertragsprüfungen

Diese Woche stand unter dem Motto der Vertragsprüfung

Der Grundstückskaufvertrag
Unserer Meinung nach kann man nie davon ausgehen, dass der Kaufvertrag - auch wenn er von einem Notar beurkundet wird - zu Gunsten des Käufers geschrieben ist. Da wir selber keine Rechtsexperten sind, haben wir den Notarvetrag bei einem Anwalt mit Spezialisierung auf Baurecht prüfen lassen. Aber auch das entbindet den Bauherren nicht davon, die zwölf Seiten selber zu lesen und zumindest zu verstehen versuchen.


Die Verträge rund um den Hausbau 
Einen weiteren Tipp haben wir von einem Kollegen der Bauherrin erhalten: die Prüfung der Bauunterlagen (Bau- und Leistungsbeschreibung, Bauwerkvertrag, Nebenabreden) bei der Verbraucherzentrale, konkret der Verbrauchenzentrale Brandenburg mit Sitz in Potsdam.
Man vereinbart dort einen Termin, schickt die Verträge mit der Post vor und trifft sich dann zu einem 90-minütigem Gespräch. Zum Gespräch sollte man ausgeruht erscheinen und sich gut vorbereitet haben, denn man erhält viele Informationen, die es danach mit der Baufirma zu verhandelt gilt. 
Wenn wir das abschließende Angebot vorliegen haben, werden wir das mit unseren Bausachverständigen prüfen und dann unterschreiben. 

Mittwoch, 29. Mai 2013

Wo ist noch ein Plätzchen für einen Eingangsstempel?

Irgendwie erinnert mich der Anblick des nicht vollständig und somit nicht korrekt ausgefüllten Antrags auf Erteilung eines Grundbuchauszuges an irgendetwas ... ein DIN A4-Blatt mit viel Schrift und drei Eingangsstempel. Na, wer kommt drauf?

Wie auch immer. Ein falsch ausgefüllter Antrag bedeutet erneut Porto sowie einen weiteren Abend, an dem ich am PC sitze und freundlich meine Absichten zu formulieren versuche.



Mittwoch, 1. Mai 2013

Das Bodengutachten ist da!

Lange ersehnt und viel darüber diskutiert  - acht Werktage nach den Rammsondierungen ist es endlich da: das Bodengutachten.

Es bescheinigt uns einen sandigen, schluffigen, schwach humosen und frostempfindlichen Boden. Natürlich steht noch eine ganze Menge mehr in dem 18-seitigen Gutachten. Welche Auswirkungen das auf die Gründung des Hauses hat, müssen wir sehen.

Freitag, 19. April 2013

Die Arbeiten für das Bodengutachten sind erledigt!

Nachdem wir in den letzten Wochen verschiedene Angebote für ein Bodengutachten eingeholt haben, entschieden wir uns vor zwei Wochen für eine Firma und beauftragten diese.

Heute hat sich das erste Mal etwas am Grundstück getan. Am Freitagvormittag trafen zwei freundliche und eifrige Herren mit schwerem Gerät und ein zukünftiger Bauherr mit einer Kamera bewaffnet auf dem Grundstück ein.


Es wurden zwei vier Meter tiefe und zwei sechs Meter tiefe Bohrungen vorgenommen - zudem ein Verdichtungstest am ersten Bohrloch.


Nach drei Stunden war alles vorbei. Auch wenn die beiden Herren schon ein paar grobe erste Aussagen zu dem Boden machen konnten, warten wir doch lieber das schriftliche Gutachten ab.

Wir sind gespannt!