Zwei Ahnungslose auf der Suche nach DEM geeigneten Grundstück

Fragen, die wir uns gestellt haben

• wo wohnen wir jetzt?
• wo wohnt unsere Familie?
• wo sind unsere Arbeitstätten?
• wo könnten unsere Arbeitstätten in der Zukunft mal sein?
• wie möchten wir wohnen? 
• was ist uns am Standort wichtig?
• was darf ein Grundstück unserer Meinung nach kosten? 
• wie groß ist ein für uns perfektes Grundstück? 

Unsere Antworten

• wir wollen gerne ein Grundstück in Berlin oder im westlichen Berliner Speckgürtel
• der ÖPNV muss fussläufig erreichbar sein, so dass wir gut von dort wegkommen, Freunde und Familie aber auch ohne Auto zu uns kommen
• im Idealfall eine S-Bahn oder Regionalbahn in die Berliner City 
• Supermärkte, Ärtzte, Kitas, Schulen, Imbiss, Banken, Post etc. fußläufig
• schneller Weg ins Grüne
• Ruhe und Licht 

Keine Antwort

• Größe des Grundstücks? Vielleicht 400qm? Das ist klein & fein sowie von zwei Berufstätigen zu bewirtschaften. Oder doch eher 1000qm? Das ist groß & lässt Gestaltungsspielraum, könnte jedoch zwei Stadtkindern über den Kopf wachsen. Irgendwo dazwischen könnte die für uns ideale Grundstücksgröße liegen. 

Das zweite Haus in der engeren Wahl und die Entscheidung für ein EFH

Wir tummelten uns häufig auf der Internetseite von NCC und fühlten uns gleich angesprochen. Eine schöne Anlage von NCC in der Nähe der Spandauer Stadtgrenze. Ein modernes neues Reihenendhaus mit drei Ebenen und einem kleinen Garten. Alles schien perfekt für uns zu sein. Auch der Preis war akzeptabel. Dieser bleibt aber nur dann akzeptabel, wenn man den Standard so akzeptiert wie er ist, keine Wand verschieben möchte und auch sonst keine Sonderwüsche hat. Sonst wird es nämlich teuer. Und das wurde es dann auch. 242.000€ war der Preis inkl. ein paar kleiner Änderungen    unsererseits.

Nachdem wir mit ein paar unserer engsten Freunden gesprochen haben, wollten wir wissen, ob wir nicht für diesen Preis ein Einfamilienhaus bauen könnten.

Das war der Beginn unserer Planung eines alleinstehenden Einfamilienhauses.

Das erste Haus in der engeren Wahl

Besichtigung eines schönen renovierten Reihenendehauses im kleinen Örtchen Vehlefanz.

Zahlen - Daten - Fakten:
Reihenendehaus
6 Zimmer
133m²
kein Modernisierungsrückstau
127.000€ provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Wir zeigten starkes Interesse, ließen eine Finanzierung durchrechnen und einen Tag später sahen wir das Haus zweimal im Internet. Einmal provisionsfrei von der Eigentümerin und einmal mit Provision von einem Makler. Ein Anruf und ein Schriftwechsel mit der Eigentümerin ließ keinen Zweifel: sie hatte es trotz unseres angezeigten Interesses an einen Makler abgegeben. Mit Provision kam das Haus für uns nicht in Frage.

Vehlefanz = abgehakt!

Wie alles begann

Nachdem das Projekt Hochzeit abgeschlossen war, wollten wir zu neuen "Projektufern" aufbrechen. Da war das Ufer "eigene Immobilie" aus unserer Sicht das nächste.

Also hieß es Karten auf den Tisch! Was sind seine Vorstellungen, was sind ihre Vorstellungen?

Er: Eigentumswohnung? Nein! Haus? Ja! 
Sie: Eigentumswohung? Warum eigentlich nicht? Haus? Ja!
Wir: größter gemeinsamer Nenner? Haus!

Und los geht´s!

In den kommenden Monaten durchforsteten wir alle möglichen Immobiliensuchmaschinen,  sahen uns in Berlin und Brandenburg diverse Bestandsimmobilien an, hatten Termine mit Banken und Finanzberatern, lernten diverse Makler kennen und und füllten pö a pö unser "Hausbuch". Rückblickend könnten wir darüber Bücher schreiben. Die ein oder andere Anekdote werden wir hier sicherlich auch niederschreiben.

Ein Blick in die Zukunft im Mai 2013:
Da wir beide aber noch nie in einem Haus gelebt haben, jeder von uns dennoch seine Ideen, Träume und Wünsche hatte, war das Thema Haus bis heute ein spannender Lernprozess. Ich möchte keinen Tag, keinen Termin und keine Erfahrung missen. Dennoch wünschte ich mir ab und an, schon zwei Häuser gebaut zu haben und mit diesen Erfahrungen in diesen Hausbau zu starten.